Градостроительные возможности и решения в 47-м регионе
Услуги девелоперам Ленинградской области
О компании
Группа компаний "ARGENTUM" оказывает услуги девелоперам по развитию участков, проектированию и согласованию строительства на территории Ленинградской области.
Среди наших успешных кейсов:
- смена категорий земельных участков;
- включение инвестиционных проектов в документы стратегического планирования;
- организация предоставления земельных участков без торгов;
- внесение изменений в правила землепользования и застройки и генеральные планы поселений;
- получение разрешений на отклонение от предельных параметров объектов капитального строительства.
- согласование архитектурно-градостроительного облика;
Новости
Свежие новости о деятельности нашей компании, и профильные значимые события
15 августа 2024 г.
Согласование АГО многоквартирного дома со встроенным ДОУ
Компания "Аргентум" получила согласование архитектурно-градостроительного облика ОКС Многоквартирные дома со встроенным ДОУ по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос.Троицкая Гора (малоэтажные комплекс площадью 25 350 кв.м.)
Подробнее Проект номинирован на конкурс "Золотой Трезини" 2024г.
20 июля
Разработана концепция застройки рекреационной территории площадью 33Га
Особенностью концепции является создание вытянутого вдоль лесной зоны рекреационного комплекса (базы отдыха) с интеграцией возможностей размещения объектов ОКС на землях населенного пункта и размещении дополнительной инфраструктуры отдыха на лесных землях
Подробнее 
20 Апреля 2024г.
Разработана концепция застройки территории 70Га.
Архитектурно-планировочная концепция застройки территории выполнена с учетом всех требований по квартирографии, инсоляции, структуре собственности земельных участков, соответствию кадастру, планам по изменению ВРИ участков и иным требованиям
Подробнее Нет результатов, уточните запрос
Услуги собственникам и девелоперам
В работе мы используем систему стандартных услуг градостроительного планирования и проектирования, в том числе следующие:
Разработка архитектурно-планировочной концепций проекта и стратегии реализации
Концепция является основой проекта, где определяется функциональный состав, технико-экономические показатели, места размещения и общий вид будущих объектов.
С нашим участием работа над концепцией ведется в профессиональной среде, с привлечением профильных специалистов, технологов, инженеров, архитекторов, экспертов и специалистов ГАСН, кадастровых инженеров, маркетологов и аналитиков
Подготовка документации по планировке территории (проектов планировки с проектами межевания)
Грамотное техническое проектирование, контроль за нормативами, сопровождение принятия решений на этапе разработки, позволяют своевременно согласовывать и утверждать проекты планировок с нашим участием.
Проект планировки это инструмент который обосновывает и согласовывает основные стратегические задачи реализации проекта.
Согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства
Разработка альбома АГО, согласование и защита решений на консультационно-экспертном совете либо Градостроительном совете Ленинградской области.
Стратегическое управление и сопровождение реализации девелоперского проекта
Наше участие обеспечивает проект наобходиммым уровнем компетенций, информированности и связями с лицами принимающими решения.
Разработка проектной и рабочей документации нового строительства и реконструкции. Строительная экспертиза проектов
Проектирование жилых комплексов, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, общественных пространств с использованием BIM технологий поддержки принятия решения, оптимизации и ускорения проектирования
Консалтинг и согласования, экспертиза
Услуги по поддержке принятия решений: Оценке эффективности инвестиционно-девелоперских проектов; Градостроительному анализу территорий; Анализу проектной документации; Оценке потенциала объектов перед покупкой;
3 причины выбрать нас
01.
Углубленная предварительная проработка
Оценим для вас градостроительные возможности и потенциал, выявим узкие места и стоп-факторы, предложим план действий
02.
Согласованные проектные решения
Непрерывные консультации с профильными специалистами и поиск решений с согласующими органами на этапе реализации задачи
03.
Современные методы и инструменты
Используем инновационные инструменты презентации, согласования и проектирования исключающие появление ошибок и несогласованных решений;
Наши ключевые партнеры и заказчики
Часто задаваемые вопросы
Можем ли строить жилье без социальной инфраструктуры?
Житье без социальной инфраструктуры в настоящее время категорически не приветствуется.
Должно быть четкое понимание, где расположены объекты социальной инфраструктуры, есть ли места в существующих объектах, когда будут готовы новые объекты, кто и как их будет строить и финансировать. Вопросы размещения социальной инфраструктуры могут решаться различными способами, в том числе и с минимизацией затрат Заказчика на эти цели с нашей помощью
Можно ли увеличить объемы застройки сверх нормативов?
На сегодняшний момент существуют механизмы позволяющие отклоняться от предельных параметров застройки предусмотренных действующими нормативами РНГП, МНГП, ПЗЗ и Генерального плана
Нужен ли проект планировки?
Нужен, в большинстве случаев для новой застройки, в особенности жилой. Но возможны ситуации когда лучше его не делать, когда проект может войти в противоречие с ранее полученной документацией и современными нормативами. В зависимости от ситуации могут применяться альтернативные способы образования земельных участков и установления возможности их застройки
Что такое КРТ?
Комплексное развитие территории (КРТ) - договорная форма сотрудничества девелоперов и государства, новый способ регулирования государством застройки городских территорий. В настоящее время договором КРТ решается большинство задач по сопутствующему строительству инженерной и социальной инфраструктуры застраиваемых жильем территорий, а также для девелоперов предоставляется возможности по отклонению от предельных параметров застройки.
Обязательно ли АГО?
Согласование Архитектурно-градостроительного облика - это процесс предусмотренный Градостроительным кодексом (с 01.03.2023г.) на отдельных территориях, которые обозначены в Правилаз землепользования и застройки соответствующих поселений.
Адрес
г. Санкт-Петербург, Большой Проспект П.С. д.32, БЦ «Ината», офис 402
Контакты
+7 911 777 99 65
ilya@47project.ru
